欢迎光临深圳市华盛地产投资有限公司网站!

新浪微博 腾讯微博 收藏我们 在线留言 联系我们

深圳市华盛地产投资有限公司

专业地产销售网站实惠的价格,体验最好的服务
【免费咨询、免费指导】

咨询热线:0755-28799995

首页 > 新闻资讯 > 一文读懂深圳小环球体育电竞app下载链接房!
一文读懂深圳小环球体育电竞app下载链接房!
文章出处:    作者:    发布时间:2019-02-18    浏览次数:709

1、什么是小环球体育电竞app下载链接房

小环球体育电竞app下载链接房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,没有红本所有权的房屋。(村委统建楼、村民自建房)都属于小环球体育电竞app下载链接房。

环球体育电竞app下载链接证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡环球体育电竞app下载链接房小环球体育电竞app下载链接房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓环球体育电竞app下载链接证亦不是真正合法有效的环球体育电竞app下载链接证。

2、深圳小环球体育电竞app下载链接房是怎样形成的?

小环球体育电竞app下载链接房是深圳城市化过程中的必然。

城市化进程,就是一个征地的过程,征农民的地,征集体的地,把集体用地转为国有用地,村民转化为市民的过程。

 3、小环球体育电竞app下载链接房包括哪些?

a.村委统建房:村委出地出资建造,再按股权比例分给本地村民

b.村民自建农民房

c.单位集资房

d.军环球体育电竞app下载链接房:军队出地兴建,部队的房子,土地使用权出让不超过50

e.有红本的:集体大红本工业用地的房,40年租赁形式的使用权

f.特殊---绿本

 4、什么是绿本

a.国土局颁发的绿本

在国土局有备案,可以清楚看到该房的环球体育电竞app下载链接人,该房产证仅作为该房产环球体育电竞app下载链接人证明,不得转让及买卖

b.村委自己印的绿本

真正的绿本,不是国土局发的绿本,也是过不了户的。市面上的绿本,都是村委自己盖章自己做的

 

5、小环球体育电竞app下载链接房的历史贡献

规模:1100多个城中村,有40万栋,650万套小环球体育电竞app下载链接房,占所有住房面积的60%以上,承载的人口多达700万以上。

 

6、小环球体育电竞app下载链接房的风险

a.政策风险,深圳的小环球体育电竞app下载链接房是一个社会现象,是个法律的擦边球,拆迁赔偿就是明确的承认了小环球体育电竞app下载链接房的历史地位

b.流动性风险,一次性付款,不能抵押抵款

c.交易风险,环球体育电竞app下载链接清晰,更名,村委确权,买卖协议(合作建房协议)+律师见证

 

7、赔偿标准

城市要更新,旧改要提速,拆迁赔偿原则:

a.有国土局绿本的赔偿原业主;

b.没有绿本的,根据买卖协议或者合资建房协议,村委确权,赔现业主。

大致赔偿比例:

小环球体育电竞app下载链接房拆迁按1:1赔商品房;老祖屋置换按1:2,厂房置换2:1

 


同类文章排行
最新资讯文章
  • 首页
  • 公司介绍
  • 新闻资讯
  • 市区
  • 布吉
  • 龙华区
  • 龙岗区
  • 观澜
  • 石岩
  • 公明、光明
  • 西乡、福永
  • 沙井、松岗
  • 罗湖区
  • 东莞房源
  • 宝安
  • 盐田
  • 深圳龙华小环球体育电竞app下载链接房
  • 联系我们
  • 深圳市华盛地产投资有限公司 版权所有

    服务热线:0755-28799995 传真:  邮 箱:

    地址:深圳市龙华新区清湖社区盛世江南小区2号商铺

    备案号: 技术支持:百优世纪